Toàn quốc XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG THU HỒI ĐẤT KHI TÀI SẢN LÀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG HOẶC ĐỒNG SỞ HỮU

Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015, di sản thừa kế không chỉ giới hạn trong phạm vi tài sản riêng của người đã mất mà còn bao gồm cả phần tài sản mà người đó sở hữu chung cùng với những người khác. Điều này có nghĩa là, trong trường hợp quyền sử dụng đất bị thu hồi mà quyền sử dụng đất này thuộc sở hữu chung của vợ chồng hoặc các đồng sở hữu khác, thì việc xác định giá trị bồi thường cho phần đất thu hồi cần phải được thực hiện một cách chính xác dựa trên tỷ lệ sở hữu của từng cá nhân trong khối tài sản chung đó.

Cụ thể, khi Nhà nước ra quyết định thu hồi đất thuộc tài sản chung, tổng giá trị bồi thường sẽ được xác định trên toàn bộ thửa đất đó. Tuy nhiên, để xác định phần di sản thuộc về người đã qua đời, cần phải làm rõ phần giá trị tương ứng với quyền sở hữu hợp pháp của người đó trong tài sản chung. Phần giá trị này mới được coi là di sản để chia thừa kế cho những người thừa kế hợp pháp hoặc theo di chúc.

Việc xác định chính xác tỷ lệ sở hữu của người đã mất là rất quan trọng vì nó quyết định phần giá trị bồi thường mà người thừa kế có quyền nhận được. Ví dụ, nếu quyền sử dụng đất thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì phần di sản thuộc về người chết chỉ là 50% giá trị bồi thường đất, phần còn lại thuộc về người còn sống. Trường hợp tài sản chung có nhiều đồng sở hữu, thì phần di sản tương ứng sẽ được phân chia dựa trên tỷ lệ sở hữu đã được xác lập hợp pháp.

Ngoài ra, việc xác định rõ phần giá trị bồi thường này còn giúp tránh những tranh chấp phát sinh giữa những người thừa kế và đồng sở hữu còn lại. Đây cũng là căn cứ pháp lý để thực hiện việc khai nhận, phân chia di sản một cách minh bạch, đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

Ngoài ra, trong trường hợp phần tài sản chung không được phân chia cụ thể khi người sở hữu còn sống, thì khi người đó qua đời, phần tài sản chung này sẽ được tính là một phần trong di sản thừa kế. Việc phân chia phần tài sản này phải tuân thủ các quy định về sở hữu chung và thừa kế của pháp luật hiện hành. Điều này cũng có nghĩa là, giá trị bồi thường từ đất bị thu hồi thuộc sở hữu chung cần được làm rõ và phân chia theo đúng tỷ lệ sở hữu đã xác lập trước khi tiến hành thủ tục thừa kế.

Tóm lại, khi đất bị thu hồi thuộc quyền sở hữu chung, không thể coi toàn bộ giá trị bồi thường là di sản của người đã chết mà chỉ phần giá trị bồi thường tương ứng với phần sở hữu hợp pháp của họ trong tài sản chung mới được tính là di sản. Việc xác định này đóng vai trò then chốt trong quá trình thừa kế nhằm bảo đảm sự công bằng và minh bạch cho tất cả các bên liên quan.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.