Toàn quốc XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CỦA DI SẢN THỪA KẾ BAO GỒM TIỀN BỒI THƯỜNG VÀ CÁC KHOẢN HỖ TRỢ LIÊN QUAN

Để có thể xác định một cách chính xác giá trị của di sản thừa kế dưới hình thức tiền bồi thường đất đai, cần tiến hành làm rõ và tổng hợp các khoản tiền mà Nhà nước có trách nhiệm chi trả cho người sử dụng đất khi đất bị thu hồi. Các khoản này bao gồm:

Tiền bồi thường về đất đai
Giá trị tiền bồi thường cho phần đất bị thu hồi được tính dựa trên giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi. Tuy nhiên, giá đất cụ thể này không giống như bảng giá đất công khai mà người dân thường tra cứu, bởi nó được xác định riêng biệt cho từng trường hợp bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương. Phương pháp tính toán thường áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, gọi là hệ số K, để phản ánh sát giá thị trường và điều kiện thực tế của khu vực đất bị thu hồi.

Các khoản bồi thường bổ sung khác
Ngoài tiền bồi thường đất, người bị thu hồi đất còn được bồi thường các thiệt hại liên quan như:

• Bồi thường về nhà cửa, công trình xây dựng gắn liền với đất;
• Bồi thường cho các cây trồng lâu năm, vật nuôi;
• Chi phí phát sinh để di chuyển, tháo dỡ tài sản trên đất;
• Các khoản thiệt hại khác phát sinh trực tiếp do việc thu hồi đất gây ra.

Các khoản hỗ trợ kèm theo khi Nhà nước thu hồi đất
Ngoài tiền bồi thường, pháp luật còn quy định các khoản hỗ trợ nhằm giúp người sử dụng đất ổn định cuộc sống, sản xuất và kinh doanh sau khi bị thu hồi đất. Căn cứ Điều 108 Luật Đất đai năm 2024, các hỗ trợ này có thể bao gồm:

• Hỗ trợ nhằm ổn định đời sống hàng ngày và ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh;
• Hỗ trợ chi phí di dời vật nuôi, tài sản liên quan;
• Đào tạo nghề, chuyển đổi ngành nghề và hỗ trợ tìm kiếm việc làm mới cho người bị ảnh hưởng;
• Tái định cư cho những trường hợp bị thu hồi đất ở phải di chuyển nhưng khoản tiền bồi thường chưa đủ để mua hoặc xây dựng một nơi ở mới đạt tiêu chuẩn tối thiểu;
• Hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ hoặc di dời các công trình xây dựng có giấy phép đã hết hạn sử dụng tại thời điểm thu hồi đất.

Việc xác định rõ ràng và chi tiết các khoản tiền bồi thường cùng các khoản hỗ trợ khác là rất quan trọng trong quá trình đánh giá giá trị của di sản thừa kế dưới dạng tiền bồi thường đất, giúp đảm bảo quyền lợi chính đáng của người thừa kế và các bên liên quan. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.